PHN opublikował raport wynikowy za I półrocze 2016 roku. Na wynikach zaważył głównie II kw. bieżącego roku., w którym spółka wykazała dodatkowy zysk ze zmiany wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 20,9 mln zł. Poniżej zostały zaprezentowane wybrane pozycje wynikowe za II kw. 2016 roku.
|
Wybrane pozycje wynikowe (mln zł) |
II kw. 2016 roku |
II kw. 2015 roku |
|
Przychody z najmu |
40,4 |
30,1 |
|
Wynik z najmu |
21,7 |
14,3 |
|
Przychody z działalności deweloperskiej |
5,3 |
3,9 |
|
Wynik na działalności deweloperskiej |
1,1 |
1,2 |
|
Skorygowana EBITDA* |
16 |
9,5 |
|
Wynik operacyjny |
40,1 |
21 |
|
Wynik brutto |
35,6 |
18,4 |
|
Wynik netto |
31,6 |
16,5 |
*EBITDA skorygowana o koszty typu one-off (koszty restrukturyzacji Grupy), zmianę rezerwy na roszczenia dotyczące lat ubiegłych
Źródło: PHN S.A.
W przedstawionym okresie PHN wypracował 40,4 mln zł przychodów z najmu, realizując zysk na tej działalności w wysokości 21,7 mln zł. Są to wyniki o odpowiednio 34,2% i 51,7% większe niż przed rokiem. Jest to efekt głównie nabycia pod koniec I kw. 2016 roku nieruchomości Alchemia II. Przychody z działalności deweloperskiej wyniosły 5,3 mln zł i były większe o 35,9%, jednak zysk na tej działalności spadł o 8,3% rok do roku, do 1,1 mln zł. Skorygowany o zdarzenia jednorazowe zysk EBITDA wyniósł 16 mln zł wobec 9,5 mln zł rok wcześniej, czyli był większy o 68,4%. Zysk operacyjny niemal podwoił się i wyniósł 40,1 mln zł, podobnie jak zysk netto, który na koniec II kw. 2016 roku wyniósł 31,6 mln zł.
Wyniki II kw. bieżącego roku zostały powiększone o zmianę wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 20,9 mln zł. Przed rokiem operacje te wpłynęły na obniżenie raportowanych wyników w kwocie 6,5 mln zł. Z kolei w II kw. 2015 roku spółka wykazała dodatkowe przychody operacyjne w wysokości 23,8 mln zł, w tym 20 mln zł z przeniesienia z aktywów mających nieuregulowany status prawny. Jednak bilans tych operacji w II kw. 2016 roku wyniósł 24,7 mln zł wobec 14,3 mln zł przed rokiem. PHN zmniejszył ponadto koszty administracyjne i sprzedaży do 8 mln zł z 9,3 mln zł rok wcześniej.
Na dzień 30 czerwca 2016 roku portfel nieruchomości Grupy obejmował 142 wydzielone biznesowo nieruchomości o wartości godziwej 2 500,1 mln PLN, które w sprawozdaniu finansowym zostały ujęte jako aktywa. Ponadto Grupa dysponowała 18 nieruchomościami dotkniętymi wadami prawnymi, z potencjałem na ich pozytywne rozstrzygnięcie niewystarczającym, by nieruchomości te zostały ujęte w sprawozdaniu finansowym jako składniki aktywów. Wartość godziwa tych nieruchomości przy założeniu braku wad prawnych wyniosłaby 112,3 mln PLN.
Na sesji po publikacji wyników, to jest 31 sierpnia 2016 roku, kurs akcji PHN zwyżkował nawet o 19,1%. Cena zawędrowała tuż pod najbliższy opór w okolicach 15,1 zł. W szerszej perspektywie kurs pozostaje w trendzie spadkowym, wyznaczając kolejne historyczne minima (spółka jest notowana od 2013 roku). Wybicie powyżej wspomnianego oporu, a zarazem powyżej najbliższej linii trendu spadkowego będzie optymistycznym sygnałem analizy technicznej.
 |
| Źródło: stooq.pl |
Źródło: PHN S.A.
