Dom Development w najnowszym raporcie bieżącym (04.10.16) podał wstępne wyniki ze sprzedaży za III kw. 2016 roku. Na uwagę zasługuje rekordowa ilość sprzedaży lokali.
Sprzedaż netto w III kwartale wyniosła rekordowe 705 lokali (wzrost o 10% r/r). Najwięcej przyczyniły się do tego projekty Żoliborz Artystyczny, Saska oraz Wilno. Łączna sprzedaż trzech kwartałów tego roku wynosi 2021 lokali, co stanowi wzrost o 19% rok do roku.
W III kwartale zwiększyła się także liczba przekazań. Spółka w tym okresie przekazała 500 lokali (wzrost o 5% r/r). Na wynik finansowy wpływ mają głównie przekazania na projektach Saska (127 lokali), Wille Lazurowa (124) oraz Osiedle Przyjaciół (88).
Spółka wciąż ocenia sytuację na rynku mieszkaniowym jako korzystną. Po wyhamowaniu popytu w lipcu nastąpiło silne odbicie w sierpniu i wrześniu. Utrzymująca się równowaga popytu i podaży zapewniła stabilizację cen na dotychczasowym poziomie. Rynek był wspierany przed niskie stopy procentowe i rekordowy poziom oszczędności gospodarstw domowych.
Dom Development nie zaobserwował w III kwartale żadnych istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych, zaś wstrzymanie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla młodych nie miało istotnego wpływu na wielkość sprzedaży. Spółka oczekuje jednak wzrostu sprzedaży lokali z segmentu popularnego w styczniu ze względu na możliwość uzyskania dopłat.
Zdaniem władz spółki Dom Development znajduje się w uprzywilejowanej pozycji ze względu na znaczne zasoby gotówki, czego potwierdzeniem ma być zakup projektu Marina Mokotów na około 750 lokali. Podobnie jak w II kwartale około 40% transakcji dewelopera zawieranych było za gotówkę. W transakcjach zakupu gruntów deweloperzy wydają się akceptować wyższy poziom ryzyka, szczególnie w odniesieniu do niewielkich działek będących celem małych i średnich deweloperów.
W ciągu ostatnich kilku lat obserwujemy długoterminowy trend wzrostowy na notowaniach Dom Development. Od 2012 roku walory spółki wzrosły z około 20 zł do ponad 60 zł na dzień dzisiejszy. Istotne wybicie nastąpiło w ubiegłym tygodniu i od jego rozpoczęcia cena akcji wzrosła o około 5%.
 |
| Źródło: stooq.pl |
Źródło: Dom Development S.A.
