Archicom, Atal, Dom Development oraz Lokum Deweloper mogą się pochwalić widocznym wzrostem cen akcji w 2019 roku. Jak widać ambitne plany i dane dotyczące sprzedaży mieszkań przekonały inwestorów. W poniższej analizie prześledziliśmy również, jak wyglądały wyniki deweloperów w pierwszym kwartale 2019 roku oraz w całym 2018 roku.
Archicom
Pochodzący z Wrocławia deweloper w ciągu ostatnich 3 miesięcy zyskał na wartości niespełna 10 procent, a od początku roku jego akcje zdrożały o ponad 30 procent. Wzrostowi cen akcji Archicomu towarzyszy spadek wyników w pierwszym kwartale tego roku. Skonsolidowany zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 2,858 mln zł, wobec 6,133 mln zł. Z kolei w całym 2018 roku zysk spółki wyniósł 53,002 mln zł, w porównaniu do 67,169 mln zł zysku w 2017 roku.
| Archicom - wykres kursu akcji |
 |
| Źródło: opracowanie własne na podstawie wykresu wygenerowanego w serwisie Stooq.pl |
Patrząc na wykres widać, że trend spadkowy został zatrzymany w końcówce 2018 roku. Pod koniec listopada nastąpiła nawet próba wybicia, jednakże okazała się ona nieudana. Mocny wzrost cen akcji Archicomu nastąpił dopiero na przełomie stycznia i lutego tego roku. Impulsem wzrostowym było prawdopodobnie opublikowanie planów spółki na 2019 rok. W raporcie bieżącym podano, że Archicom w tym roku zamierza sprzedać od 1300 do 1600 lokali i przekazać od 1500 do 1600 lokali.
- Grupa Kapitałowa Archicom S.A. przewiduje utrzymanie pozycji lidera na rynku wrocławskim, a także dywersyfikację geograficzną poprzez zwiększanie oferty na pozostałych rynkach lokalnych na których działa Grupa. Biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku nieruchomości i posiadany duży bank ziemi, Grupa Kapitałowa Archicom będzie poszukiwać atrakcyjnych nieruchomości pozwalających na realizację strategicznej wizji działalności mieszkaniowej pozwalających na osiągnięcie zakładanych poziomów rentowności - napisano w komunikacie. Archicom działa obecnie we Wrocławiu, Gdyni, Poznaniu i Łodzi. Raport za pierwsze półrocze 2019 roku, według harmonogramu poznamy 17 września.
Atal
Przez ostatnie trzy miesiące akcje Atal zyskały na wartości około 3 procent. Z kolei od początku 2019 roku wzrost notowań spółki wyniósł niespełna 50 procent. W pierwszym kwartale tego roku Atal osiągnął 45,286 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, natomiast w tym samym okresie 2018 roku analogiczny zysk wyniósł 57,009 mln zł. W całym 2018 roku Atal zarobił 200,705 mln zł, a w 2017 roku 171,192 mln zł.
| Atal - wykres kursu akcji |
 |
| Źródło: opracowanie własne na podstawie wykresu wygenerowanego w serwisie Stooq.pl |
Na wykresie notowań Atalu widać, że obecny trend wzrostowy akcji spółki został zapoczątkowany w styczniu tego roku. Rozpoczął się on prawdopodobnie po publikacji informacji na temat liczby przekazanych mieszkań w 2018 rok. Podano, że w przychodach 2018 roku spółka uzna łącznie 2678 lokali mieszkalnych i usługowych przekazanych w tym okresie nabywcom. W sumie w 2018 roku liczba wydań była wyższa o 16 procent rok do roku. Najwięcej lokali wydano w Krakowie (843) i Warszawie (650). W okresie od stycznia do marca 2019 roku zawarła 717 przedwstępnych umów deweloperskich, o 14 procent więcej rok do roku.
- W porównaniu z ostatnim kwartałem 2018 roku kontraktacja wzrosła o prawie 14 proc. W kolejnych miesiącach przewidujemy utrzymanie się tendencji sprzedażowych z pierwszego kwartału - mówił Zbigniew Juroszek, prezes Atalu, cytowany w informacji prasowej. Z kolei łącznie w pierwszych czterech miesiącach roku spółka zakontraktowała 1064 lokale.
Dom Development
Działający przede wszystkim na rynku warszawskim deweloper w ciągu trzech ostatnich miesięcy dał zarobić na wzroście cen swoich akcji około 7 procent. Z kolei od początku roku notowania Dom Development wzrosły o około 36 procent. W pierwszym kwartale tego roku spółka zarobiła 84,263 mln zł, w porównaniu do 17,515 mln zł w tym samym okresie rok wcześniej. Z kolei w całym 2018 roku spółka wypracowała 227,021 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej. W 2017 roku zysk ten sięgnął 190,674 mln zł.
| Dom Development - wykres kursu akcji |
 |
| Źródło: opracowanie własne na podstawie wykresu wygenerowanego w serwisie Stooq.pl |
Akcje Dom Development drożały od początku tego roku. Wówczas spółka opublikowała informacje o sprzedaży za 2018 rok. W ubiegłym roku sprzedaż netto sięgnęła 3602 lokali, a liczba przekazań wyniosła 3632 lokale. W przypadku pierwszego kwartału tego roku sprzedaż netto sięgnęła 926 lokali, a liczba przekazań wyniosła 1215 lokali.
Na konferencji wynikowej, która miała miejsce w maju tego roku, Janusz Zalewski, wiceprezes spółki stwierdził, że drugi kwartał 2019 roku będzie dla Dom Development bardzo dobry. Wprawdzie skala wzrostu cen będzie ograniczona, ale wysoki popyt na mieszkania powinien się utrzymać.
Lokum Deweloper
Na przestrzeni ostatnich 3 miesięcy akcje Lokum Deweloper zyskały 5 procent, a od początku roku wzrost wyniósł około 11 procent. W pierwszym kwartale 2019 roku spółka zarobiła 17,932 mln zł, wobec 3,011 mln zł straty netto w tym samym okresie rok wcześniej. Z kolei w 2018 roku skonsolidowany zysk netto przypadający na akcjonariuszy jednostki dominującej sięgnął 64,320 mln zł, w porównaniu do 71,410 mln zł w 2017 roku.
| Lokum Deweloper - wykres kursu akcji |
 |
| Źródło: opracowanie własne na podstawie wykresu wygenerowanego w serwisie Stooq.pl |
Patrząc na wykres widać, że tendencja wzrostowa nie jest tak bardzo widoczna, jak miało to miejsce w poprzednich spółkach. Mocne wybicie cen akcji miało miejsce 11 lutego, które w dwóch kolejnych dniach było kontynuowane. W 2018 roku Lokum Deweloper sprzedał 1011 lokali. Jak podaje spółka w komunikacie, rozpoznanych w wyniku zostało 900 lokali.
Firma spodziewa się, że w 2019 roku przekaże około 850 lokali klientom. Z kolei opóźnienia związane z decyzjami administracyjnymi mogą negatywnie wpłynąć na liczbę rozpoznaną w wyniku za 2020 rok.
