 |
Temat czata: Omówienie wyników finansowych Orbis SA za III kwartał 2013r. |
|
czwartek, 7 listopada 2013r. godz. 14:30 |
 |
Ireneusz Węgłowski, Wiceprezes Zarządu
Od ponad 20 lat pełni funkcję Wiceprezesa Zarządu Orbis S.A. Doświadczony praktyk hotelarstwa, który specjalizuje się w inwestycjach i transakcjach dotyczących nieruchomości hotelowych. Skutecznie przeprowadził wiele złożonych transakcji zbycia niestrategicznych dla spółki nieruchomości oraz brał udział m.in. w przygotowaniu spółki Orbis do debiutu na GPW w 1997 roku. W spółce bezpośrednio nadzoruje obszary działalności takie, jak m.in.: relacje inwestorskie, komunikację zewnętrzną i zewnętrzną firmy oraz wdrażanie nowych technologii informatycznych. Zawodowo nieprzerwanie związany z hotelarstwem i zarządzaniem nieruchomościami hotelowymi międzynarodowej sieci.
Jest absolwentem kierunku ekonomika i organizacja przedsiębiorstwa hotelowego w Szkole Głównej Planowania i Statystyki w Warszawie (dzisiaj SGH). Po ukończeniu studiów pracował w warszawskich hotelach na różnych stanowiskach, w tym kilka lat na stanowisku dyrektora hoteli Polonia i Metropol. W ramach rozwoju zawodowego kształcił się w zakresie inwestycji hotelowych, biorąc udział w międzynarodowym programie Professional Development Program w Szkole Administracji Hotelowej Cornell University w Ithaca (USA).
Marcin Szewczykowski,
Członek Zarządu, Dyrektor Finansowy
Jest absolwentem wydziału Międzynarodowe Stosunki Gospodarcze i Polityczne (kierunek Handel Zagraniczny) krakowskiej Akademii Ekonomicznej.
Karierę zawodową rozpoczynał w Dziale Audytu i Doradztwa Inwestycyjnego w firmie Arthur Andersen, gdzie pracował w latach 1995 – 2001.
W latach 2001 – 2006 był zastępcą wiceprezesa
ds. finansowych w firmie ComputerLand S.A.
W styczniu 2007 rozpoczął pracę w Orbis S.A., najpierw jako zastępca dyrektora ds. finansowych, a od czerwca 2007 roku jako dyrektor ds. finansowych. Od września 2007 jest członkiem zarządu Orbis S.A. odpowiedzialnym za finanse. Posiada tytuł biegłego rewidenta oraz tytuł ACCA.
O firmie
Grupa Hotelowa Orbis to największa sieć hoteli w Polsce. Zarządza blisko 60 obiektami w 25 miastach w Polsce i 2 hotelami na Litwie. Oferuje 11 000 pokoi. Hotele działają pod markami Sofitel, Novotel, Mercure, ibis, ibis Styles i ibis budget, a także Orbis Hotels. Rozpoznawalne na świecie marki gwarantują jakość usług o zróżnicowanym standardzie od luksusowych hoteli 5-gwiazdkowych po ekonomiczne 1-gwiazdkowe.
Zapis czata inwestorskiego
Moderator: Witamy wszystkich internautów, zapraszamy do zadawania pytań!
hotelowy: Witam Panów! Przygody w ujęciu rocznym są o 6,8% niższe niż w roku ubiegłym. IIIQ 2013 na plusie. Jak w ujęciu historycznym wyglądają u Państwa IVQ? Czy okres świąteczno-noworoczny jest u Państwa "najsilniejszy"?
Zarząd Orbis SA: Wyniki narastająco za rok poprzedni są w istotnym stopniu "zniekształcone" przez EURO 2012, dlatego porównując rok do roku odnotowaliśmy spadek. Porównując zaś okres 3Q 2013 vs 3Q 2012, odnotowaliśmy wzrost. Odpowiadając na drugą część pytania, grudzień, a w szczególności okres świąteczny jest jednym ze słabszych, ponieważ nasz główny klient to klient biznesowy.
Ernest: szkoda, że czat organizujecie w dniu publikacji wyników... człowiek nie wyrobi się żeby je nawet przeglądnąć...
Zarząd Orbis SA: dziękujemy za sugestie, choć niektórzy mogą oczekiwać jak najszybszego kontaktu ze spółką:)
robert: witam Panów. Pytanie: co jest powodem spadku środków pieniężnych o 36,5 mln zł wobec końca czerwca?
Zarząd Orbis SA: wypłaciliśmy 65 mln zł dywidendy
analityk: po 2Q2013 marża EBIT dla Orbis SA znacznie spadła, z poprawą w 3Q2013, jaki wynik EBIT jednostkowy dla ORBIS jest prognozowany na koniec 2013 roku?
Zarząd Orbis SA: Po sprzedaży spółki Orbis Transport, jako grupa "czysto" hotelowa proponujemy analizować wyniki spółki na poziomie skonsolidowanym.
analityk: Jaki poziom CAPEX (utrzymaniowy) bez nowych inwestycji zakładacie Państwo na rok 2014? czy jest to poziom nadal ok 30-40 mln PLN?
Zarząd Orbis SA: Potwierdzamy, aczkolwiek ostateczny poziom będzie zatwierdzony przez Radę Nadzorczą.
trader: W tym roku Orbis prowadzi program dobrowolnych odejść z pracy. Ile osób odeszło i jakie są główne „warunki” w tym programie.
Zarząd Orbis SA: Program objął prawie 100 osób. Szczegółowych warunków nie publikujemy.
analityk: Jaka jest struktura hoteli na koniec października 2013 (franczyza, własne, leasing,...)
Zarząd Orbis SA: 52 hoteli własnych, 6 hoteli franczyzowych , 3 w zarządzaniu i jeden hotel w leasingu.
analityk: Jakie są założenia na 2014 w zakresie sprzedaży, wyniku EBIT dla grupy ORBIS?
Zarząd Orbis SA: Prognozę zwyczajowo publikujemy we wrześniu danego roku.
traveler: Dzień dobry. Mam pytanie, mianowicie o 70 mln zł spadają zobowiązania krótkoterminowe czyli powróciły do poziomów z początku roku. Dlaczego były one wyższe na koniec pierwszego półrocza?
Zarząd Orbis SA: Spółka wypłaciła 65 mln zł.
Fox: do jakich poziomów zarząd chce ograniczyć zatrudnienie?
Zarząd Orbis SA: Wszystko jest pochodną ilości hoteli własnych.
akcjonariat: Witam! W rachunku CF w pozycji wypłacone dywidendy w czterech kolumnach występuje ta sama kwota – 64508 tys. zł. Czy jest to błąd ?
Zarząd Orbis SA: Kwota dywidendy była identyczna w obu okresach - 1,40 zł/ akcję.
analityk: Zakładając, że 4Q2013 nie jest najlepszym okresem, czy można założyć że wynik EBIT na grupie będzie prawdopodobnie niższy niż po 3Q2013?
Zarząd Orbis SA: Podtrzymujemy naszą prognozę EBITA za 2013 r. w wysokości 192 m PLN.
fejsbuk_SII: Jak finansowane są nowo budowane obiekty? Kto realizuje i nadzoruje budowę? Orbis czy Mercure?
Zarząd Orbis SA: Zgodnie z asset light Orbis nie realizuje budowy nowych obiektów. W ramach umów franczyzowych z naszymi partnerami pomagamy im w przygotowaniu inwestycji, finansowanych przez franczyzobiorców.
barclays: Kto jest Waszym najpoważniejszym konkurentem spółki w Polsce, a kto w Europie?
Zarząd Orbis SA: W zależności od lokalnego rynku, głównie hotele sieciowe o międzynarodowych markach, działające w tym samym segmencie co my.
Ciekawski: Na jakim etapie jest obecnie renowacja hoteli Sofitel Warszawa Victoria, Novotel Warszawa Centrum, Mercure Warszawa Centrum oraz w 3 hotelach ibis?
Zarząd Orbis SA: MWC zakończone, Sofitel Warsaw Victoria, w trakcie renowacji (część gastronomiczna jest zakończona, część pokoi również), pozostałe część hotelu - w przyszłym roku; NWC - renowacja przewidziana na przyszły rok; projekt Avanzi w hotelach ibis jest zakończony.
Clev: Jak spółka ocenia wpływ EURO2012 na branżę hotelową, jak spółka zarządza kadrą i liczbą pokoi po mistrzostwach kiedy ruch zmalał? Wspomina Pan powyżej, że Wasz klient to klient biznesowy, jednakże na mistrzostwach też udało Wam się zarobić..
Zarząd Orbis SA: W 2013 r. poziom frekwencji jest wyższy niż w roku ubiegłym.
Ciekawski: Czy planowane są jakieś większe inwestycje na najbliższe lata?
Zarząd Orbis SA: Tylko w zakresie modernizacji.
indywidualny: dywidenda za rok 2013 będzie wyższa niż w 2012 r.?
Zarząd Orbis SA: Ta decyzja należy do Walnego Zgromadzenia, po publikacji rocznych wyników.
Ciekawski: Czy w związku z planowaną poprawą wyników można spodziewać się wyższej dywidendy za 2013 rok?
Zarząd Orbis SA: Praktyką ostatnich dwóch lat była wypłata dywidendy i wierzymy, że ta polityka będzie kontynuowana.
wojtas: jeśli mówią już Panowie o prognozach. Chciałby spytać z jakiego powodu decydujecie się publikować prognozy finansowe? Wiele zarządów unika tego jak ognia…
Zarząd Orbis SA: Jednym z priorytetów spółki jest transparentna komunikacja, której elementem jest publikacja prognozy.
Maciej.kotowski@: czy konferencja klimatyczna może rzeczywiście wpłynąć na dobry wynik w nadchodzącym kwartale?
Zarząd Orbis SA: Oczywiście liczymy na pozytywny wpływ kongresu na wynik, przypominamy o opublikowanej prognozie, która uwzględnia wpływ tego eventu.
Klotka: Ile jest warta nieruchomość przy ul. Łopuszańskie w Warszawie ? Kiedy można się spodziewać sprzedaży ?
Zarząd Orbis SA: Nieruchomość na ul. Łopuszańskiej jest na liście aktywów przeznaczonych do sprzedaży w najwbliższym roku. Chcielibyśmy uzyskać możliwie najwyższą rynkową cenę.
potencjalny: Na ile szacowane jest ryzyko niewypłacalności finansowej w przypadku Orbisu?
Zarząd Orbis SA: Biorąc pod uwagę że Grupa posiada blisko 160 mln zł gotówki i zero kredytu, ryzyko jest niskie.
Filipowski: Czy utrzymujące się należności handlowe na poziomie 35 mln nie zaburzają bieżącej płynności finansowej?
Zarząd Orbis SA: nie, jest to standardowy poziom dla tej wartości obrotu.
Jakub_Gasior: w trzecim kwartale podpisaliście trzy umowy franczyzy. Ile w planach modelu asset-light planujecie podpisać takich umów. Na ten moment macie już 16.
Zarząd Orbis SA: Do końca 2015 chcemy posidać 90 hoteli, z czego ok. 60% w ramach modelu "asset light".
stolica: Zysk na akcje spadł z 1,46 zł do 1,15 za okres 9 miesięcy. Jaki to ma wpływ na kształtowanie się polityki dywidendowej spółki?
Zarząd Orbis SA: Poziom gotówki bez wątpienia pozwala na wypłatę dywidendy.
antek: Jak kosztochłonne będzie wprowadzenia nowej identyfikacji do wszystkich hoteli marki Mercure?
Zarząd Orbis SA: Zmiana wizualizacji będzie wdrażana stopniowo, tak aby zminimalizować jej wpływ na wynik w poszczególnych okresach.
inwestorka: z tego co obserwuję to w Państwa branży w ostatnich latach popularne stały się usługi spa. Czy Orbis rozważał wprowadzenie tego typu dodatkowych usług ?
Zarząd Orbis SA: W wielu 5* i 4* hotelach posiadamy już tego usługi.
ignaczak: Jakie są dalsze plany spółki na kolejne lata? Czy będzie to rozwój poprzez akwizycję czy może podnoszenie jakości produktów?
Zarząd Orbis SA: Spółka będzie się rozwijała w ramach modelu "asset light", a także modernizowała kluczowe istniejące hotele.
analityk: Jak szacujecie Państwo poziom amortyzacji w 2013, zakładam, czy będzie ona niższa niż w 2012, jeżeli tak o ile?.
Zarząd Orbis SA: Amortyzacja będzie na nieco niższym poziomie, niż w roku ubiegłym.
szakal00: Wyniki z działalności operacyjnej nie są zachwycające. Gdzie spółka planuje cięcie kosztów lub optymalizacje?
Zarząd Orbis SA: Trudno zgodzić się z powyższą opinią, w świetle wyników 3 kw.
Janek: Dlaczego nieruchomości inwestycyjne spadają skoro spółka zwiększa nakłady? Z czy jest to związane?
Zarząd Orbis SA: Kilka nieruchomości niehotelowych zostało sprzedanych w tym roku.
analityk: Jaki poziom sprzedaży dla grupy jest realne do realizacji w 2013 roku?
Zarząd Orbis SA: Nie publikujemy planów dotyczących poziomu sprzedaży, nasz prognoza dotyczy wyniku EBITDA - 192 mln zł.
@criss@: Kiedy Hotele z grupy Orbis Hotels będą remontowane? Większość z nich jest w opłakanym stanie
Zarząd Orbis SA: Analizujemy opłacalność modernizacji i potencjalnego jej zakresu dla wspomnianych czterech hoteli.
jarento: Jak wyglądają zależności pomiędzy Orbisem a dużymi sieciami hotelowymi? Kto jest właścicielem budynku, jakiego typu są to umowy?
Zarząd Orbis SA: Proszę o doprecyzowanie pytania.
mario087: Panie Prezesie, z raportu wynika, że koszty zarządu spadły o ponad milion zł. W jakich obszarach zostały poczynione oszczędności i czy są one trwałe?
Zarząd Orbis SA: Jest to efektem programów oszczędnościowych i planu restrukturyzacji zatrudnienia.
zdrodu: W opisie sytuacji Ne jest to wyszczególnione ale za okres 9 miesięcy zyski spółki spadły o 15 mln zł...Czym to jest spowodowane?
Zarząd Orbis SA: Głównie EURO 2012
clari: Jak kształtują się ceny hoteli Orbis na tle konkurencji?
Zarząd Orbis SA: Zależą od miasta, lokalizacji, kategorii i okresu analizy.
shadow: Czy hotel Kasprowy w Zakopanem pod nowym właścicielem będzie należał do grupy Orbis?
Zarząd Orbis SA: Należy do sieci Mercure, w ramach umowy franczyzy.
Mariusz: chciałbym wrócić do pytania o konferencję klimatyczną. Czy Orbis ma podpisane umowy z władzami Warszawy na świadczenie usług noclegowych dla członków tej konferencji?
Zarząd Orbis SA: Tak, ma z podmiotami zaangażowanymi w obsługę i organizację COP19.
zigi: Jakie elementy zawierają wartości niematerialne i prawne na ponad 109 milionów w bilansie spółki?
Zarząd Orbis SA: 107 mln zł stanowi Goodwill związany z zakupem spółki Hekon w 2003 r.
mniejszościowy: Czy w Polsce w centrach miast są jeszcze interesujące działki na których można wybudować hotele? Czy spółka rozważa takie warianty?
Zarząd Orbis SA: Są, ale zgonie z asset light spółka nie będzie inwestowała w budowę nowych hoteli.
Zbyszek_Maj: widoczny jest bardzo mocny wzrost rentowności na sprzedaży. To wg mnie duży plus dla spółki. W jaki sposób udało się obniżyć te podstawowe koszty własne sprzedaży?
Zarząd Orbis SA: Optymalizacja kosztów obejmowała oszczędności oraz dobrowolny plan odejść.
bruno mars: ilu klientów posiada kartę ibis business i jak to się przekłada na frekwencję? Czy statystycznie osoba, która posiada kartę korzysta z Waszych usług częściej?
Zarząd Orbis SA: Zachęcam do skorzystania z linku: http://www.ibis.com/pl/ibis-business/index.shtml
Moderator: Dziękujemy serdecznie za udział w dzisiejszym czacie. Zapraszamy na kolejny!
